1918 Rue BLOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 193,3 m² · constr. 2020 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992965769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
43027992965769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 464 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 712 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 187 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 728 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 488 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 745 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 191 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 861 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 898 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 983 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 612 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 102 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 730 564 $ Poids 47 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 972 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.