1960 Rue BLOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 320,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 676 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992965880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
43027992965880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 463 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +86 975 $ | 1 445 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 392 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +50 270 $ | 1 095 532 $ Poids 52 % |
| 3 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +120 360 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 078 955 $ Poids 31 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 835 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +139 195 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 127 285 $ Poids 31 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 677 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 389 $ Poids 14 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 736 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +161 553 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 954 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 9 % |
| 9 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 331 274 $ Poids 8 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 558 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +107 901 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 840 784 $ Poids 7 % |
| 11 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 751 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +114 618 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 844 287 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.