1909 Rue BLOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 213,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 444 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992966210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
43027992966210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 552 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 467 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 746 778 $ Poids 46 % |
| 5 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 897 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −65 975 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 931 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −62 560 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 904 535 $ Poids 43 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 708 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 327 $ Poids 42 % |
| 8 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 916 716 $ Poids 40 % |
| 9 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 46 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 759 594 $ Poids 39 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 193 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +89 057 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 899 375 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 897 $ Poids 32 % |
| 12 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 640 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.