1837 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 241,6 m² · constr. 1988 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992969117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
43027992969117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 821 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 983 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 044 $ Poids 62 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 779 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 782 751 $ Poids 55 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 719 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 199 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −75 482 $ · Ajust. âge −82 260 $ | 837 935 $ Poids 34 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 830 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 627 371 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 744 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 487 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 669 684 $ Poids 24 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +85 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 907 137 $ Poids 24 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 680 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 703 374 $ Poids 21 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 841 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.