1877 Rue CHEVERNY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 097 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 294,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 657 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992975606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
43027992975606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 397 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge +86 975 $ | 1 394 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 327 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +50 270 $ | 1 053 843 $ Poids 62 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 761 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +88 856 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 076 946 $ Poids 50 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 297 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +75 480 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 034 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 845 992 $ Poids 8 % |
| 8 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 284 420 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.