1900 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 247,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992979468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
43027992979468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 134 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 843 675 $ Poids 71 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 866 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 278 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 799 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 658 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 801 659 $ Poids 55 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 595 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 110 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −66 323 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 860 804 $ Poids 41 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 716 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 640 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 763 955 $ Poids 30 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 359 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 685 338 $ Poids 24 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 547 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 719 089 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 409 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 702 914 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.