1930 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 196,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992989199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
43027992989199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 83 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 336 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 832 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 658 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 592 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 653 $ Poids 63 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 620 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 848 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 705 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 579 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 680 244 $ Poids 55 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 802 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 120 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 745 664 $ Poids 54 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 247 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 763 008 $ Poids 50 % |
| 10 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 557 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +70 868 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 693 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 802 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.