1627 Rue LETARTE · Sherbrooke
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993000270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
43027993000270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 448 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 158 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 509 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 67 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 152 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 729 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 73 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 821 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 944 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 427 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 590 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 363 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 761 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.