360 Rue PARISEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993000728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
43027993000728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 143 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 376 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 227 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 469 626 $ Poids 73 % |
| 3 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 606 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 360 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 274 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 390 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 128 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 747 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 313 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 195, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-01-24 · 295 m · Vendu 306 000 $ (4 107 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 355 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 747 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 212 525 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 790 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 328 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 223 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 87 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 596 m · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 979 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.