259 Rue WILFRID · Sherbrooke
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 76,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993002627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027993002627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 324 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 397 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 132 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 515 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 87 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 322 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 438 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 339 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 856 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 754 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 338 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 269 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −7 533 $ | 90 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 818 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 118 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 650 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 323 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.