232 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 80,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993003332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
43027993003332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 294 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 374 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 402 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 375 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 440 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 137 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 724 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 324 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 94 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 758 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 524 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 384 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 115 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 501 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 462 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 108 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 797 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 225 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.