191 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 74,5 m² · constr. 1971 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993003629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
43027993003629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 279 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 445 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 480 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 366 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 743 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 125 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 441 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 131 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 433 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 456 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 759 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 334 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 707 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 116 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 604 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 319 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 351 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −7 533 $ | 89 580 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.