209 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993003937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
43027993003937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 293 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 426 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 401 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 403 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 137 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 454 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 313 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 93 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 88 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 500 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 742 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 788 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 350 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 777 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 386 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 108 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.