1618-1620 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993004451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027993004451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 436 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 734 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 437 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 480 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 462 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 504 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 676 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 426 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 836 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 562 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 474 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 196 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 780 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 572 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 1760, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-02 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 232 $ Poids 66 % |
| 11 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 641 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 377 351 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.