2030 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
657 000 $
Maison mobile · 2 483 $/m² · 264,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993007521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
43027993007521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 665 $ Poids 39 % |
| 2 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 813 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 646 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 865 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +75 001 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 774 948 $ Poids 24 % |
| 5 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 842 809 $ Poids 24 % |
| 6 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 899 $ Poids 20 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 617 691 $ Poids 20 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 142 585 $ Poids 16 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 660 803 $ Poids 10 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 695 048 $ Poids 8 % |
| 11 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 821 $ Poids 5 % |
| 12 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 153 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.