383 Rue WILFRID · Sherbrooke
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993010034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
43027993010034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 98 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 111 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 745 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +959 $ | 194 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 611 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 395 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 120 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 429 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 375 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 147 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 207 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 100 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 615 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 115 120 $ Poids 68 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 240 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 496 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 717 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 70 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.