367 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993010837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
43027993010837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 232 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 223 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 321 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 190 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 390 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 842 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 398 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 411 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 222 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 518 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 980 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 513 091 $ Poids 64 % |
| 12 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 771 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −7 471 $ | 156 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.