Rue WILFRID · Sherbrooke
Valeur estimée
369 100 $
Autre · terrain 3 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,4 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993011021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
43027993011021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 111 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 178 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 310 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 298 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 183 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 265 $ Poids 66 % |
| 7 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 367 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 372 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 459 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.