255-257 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 142,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993012607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
43027993012607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 408 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 420 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 525 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 837 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 526 254 $ Poids 72 % |
| 6 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 301 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 525 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 193 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 275 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 544 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.