271 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 2 067 $/m² · 143,6 m² · constr. 1966 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993012805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
43027993012805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 334 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 399 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 528 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 836 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 539 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 276 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 228 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 420 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 507 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 194 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 988 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.