227 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993013173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
43027993013173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 648 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 463 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 272 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 747 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 596 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 431 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 530 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 371 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 202 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 616 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 475 $ Poids 70 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 777 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 593 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 555 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 378 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 763 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 450 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 306 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.