233 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993013331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
43027993013331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 375 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 370 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 528 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 533 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 187 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 424 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 411 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 419 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 381 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 111 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 342 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 142 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 385 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 415 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 544 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 383 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 246 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 97 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 737 $ Poids 71 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 626 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 588 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.