220 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993013418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
43027993013418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 497 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 430 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 341 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 116 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 574 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 425 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 548 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 398 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 727 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 421 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 303 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 139 $ | 162 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 920 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 626 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.