244 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 117,8 m² · constr. 2022 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993013812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
43027993013812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 315 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 250 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 394 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 564 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 639 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 571 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 205 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 584 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 124 $ Poids 77 % |
| 8 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 683 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 139 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.