1735 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
1 459 800 $
Maison mobile · 2 875 $/m² · 507,7 m² · constr. 2023 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 000 $
Rôle antérieur 1 535 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993014667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
2 008 600 $
Rôle antérieur
1 535 900 $
ID provincial
43027993014667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 888 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 917 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 421 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 47 % |
| 4 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 973 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 809 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 300 $ Poids 44 % |
| 7 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 804 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 655, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-07-11 · 916 m · Vendu 325 500 $ Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 35 % |
| 10 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 2002, rue de Blois, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 640 985 $ Ajust. marché +56 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 866 $ Poids 34 % |
| 12 | rue De Blois, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 160 600 $ Ajust. marché +6 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 120 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.