1750 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993014892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
43027993014892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 382 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 220 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 429 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 459 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 534 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 666 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 184 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 635 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 724 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 524 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 789 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 083 $ Poids 67 % |
| 11 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 909 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 59 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 193 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 548 670 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.