1680 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
859 000 $
Autre · 3 618 $/m² · 237,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 849 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993017335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
43027993017335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 555, 557, 559, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 843 m · Vendu 1 350 000 $ (5 634 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 225 825 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, 537, 539, 541, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 887 m · Vendu 1 281 000 $ (5 346 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 163 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 515, 517, 519, 521, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 917 m · Vendu 1 281 000 $ (5 371 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 166 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 295 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 447-449, rue des Semailles, Sherbrooke 2025-06-30 · 660 m · Vendu 854 900 $ (3 771 $/m²) 226,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 594 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 860 179 $ Poids 57 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 721 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 817 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 848 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 688 492 $ Poids 48 % |
| 8 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 546 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 819 508 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue d'Alençon, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 004 $/m²) 224,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 532 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 825 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.