1771 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
710 600 $
Autre · 799 $/m² · 889,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
889,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 568,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 921 900 $
Rôle antérieur 3 110 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993018869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 600 $
Valeur bâtiment
2 915 300 $
Rôle antérieur
3 110 800 $
ID provincial
43027993018869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 595 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 389 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 795 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 641 à 661, rue des Coquelicots, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (2 317 $/m²) 884,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 277 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 571 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 1632, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-04-15 · 437 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 1315, rue Papineau, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Micheline-Goulet, Sherbrooke 2025-03-06 · 443 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 547 $ Poids 37 % |
| 10 | 1662, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-02-18 · 389 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 34 % |
| 12 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.