350 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993020348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027993020348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 149 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 506 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 454 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 632 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 202 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 474 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 411 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 517 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 119 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 238 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 153 458 $ Poids 71 % |
| 8 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 249 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 445 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 72 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 104 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 631 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 705 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 70 612 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.