390 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993020374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
43027993020374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 114 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 494 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 140 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 232 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 436 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 256 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 149 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 667 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +8 631 $ | 198 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 488 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 403 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 102 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −1 883 $ | 102 263 $ Poids 74 % |
| 9 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 555 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 117 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 674 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 319 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 960 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.