1760 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 140,3 m² · constr. 1984 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993020724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
43027993020724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 156 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 246 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 302 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 191 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 169 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −18 345 $ | 564 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 317 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 605 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 735 $ Poids 71 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 906 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 959 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 582 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 550 983 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.