1800 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 158,3 m² · constr. 1986 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993020730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
43027993020730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 126 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 605 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 259 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 467 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 683 613 $ Poids 55 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 747 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 996 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 623 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 626 995 $ Poids 51 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 945 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 790 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 537 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 487 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 1945, rue Villandry, Sherbrooke 2025-01-22 · 468 m · Vendu 758 342 $ (5 009 $/m²) 151,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 458 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −75 834 $ | 845 246 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.