1755 Rue CHAMBORD · Sherbrooke
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 152,5 m² · constr. 1985 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993020809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
43027993020809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 221 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 591 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 625 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 909 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 609 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 539 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 132 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 258 985 $ Poids 55 % |
| 9 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 354 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 201 521 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 853 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.