300 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 156,8 m² · constr. 1986 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993021327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
43027993021327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 308 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 602 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 253 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 722 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 101 $ Poids 64 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 867 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 620 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 744 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 602 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 680 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 517 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 485 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 943 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 060 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.