340 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993021330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027993021330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 181 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 457 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 168 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 573 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 228 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 509 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 615 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 204 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 467 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 414 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 498 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 120 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 231 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 154 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 62 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 105 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 725 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 71 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 260 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 449 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 382 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 514 977 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.