1770 Rue DUBONNET · Sherbrooke
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993021903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
43027993021903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 555 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 288 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 493 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 322 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 434 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 168 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −2 056 $ | 149 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 318 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 1 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 563 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 197 960 $ Poids 73 % |
| 8 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 454 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 117 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 405 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 402 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 425 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 412 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 738 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 272 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.