1775 Rue DUBONNET · Sherbrooke
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993021907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
43027993021907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 522 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 211 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 529 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 393 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 429 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 462 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 811 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 415 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 782 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 72 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 469 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 472 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 556 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 607 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 408 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 124 976 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.