255 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 145,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993022959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027993022959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 424 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 584 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 736 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 601 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 374 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 222 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 254 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 814 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 554 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 196 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 766 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.