210 Rue BILODEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 134,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993023238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
43027993023238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 575 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 389 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 342 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 220 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 720 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 638 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 187 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 594 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 935 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 60 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 912 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.