227 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993023939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
43027993023939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 363 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 457 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 220 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 115 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 405 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 395 062 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 404 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 314 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 295 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −3 139 $ | 160 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 646 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 421 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 258 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 147 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 184 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.