235 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993023986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
43027993023986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 277 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 496 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 380 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 165 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 474 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 236 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 129 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 891 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 2080, rue Huot, Sherbrooke 2025-07-02 · 400 m · Vendu 315 500 $ (4 103 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 316 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 438 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 214 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 347 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −6 947 $ | 198 052 $ Poids 54 % |
| 11 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 235 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 88 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 433 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 483 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.