1773-1775 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
529 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993024258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
43027993024258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 377 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 196 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 421 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 220 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 448 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 805 $ Poids 62 % |
| 8 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 487 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 425 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 691 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 538 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 595 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 471 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.