1796-1800 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
463 300 $
Autre · constr. 1973 · terrain 2 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993024550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
43027993024550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 337 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 217 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 308 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 385 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −959 $ | 193 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 370 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 659 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 305 $ Poids 64 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 536 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 464 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 535 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 978 $ | 567 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.