1810 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993024863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
43027993024863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 519 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 462 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 624 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 595 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 592 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 592 634 $ Poids 78 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 351 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 201 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 727 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 449 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 599 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 500 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 613 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 529 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 466 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 470 254 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.