223 Rue TREMBLES · Sherbrooke
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993024901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
43027993024901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 353 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −959 $ | 193 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 477 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 513 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 205 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 114 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 417 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 393 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 775 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 060 $ Poids 76 % |
| 8 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 626 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 420 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 272 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −3 923 $ | 160 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 512 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 125 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 661 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.