1831 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 1 840 $/m² · 229,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993024989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
43027993024989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 408 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 344 $ Poids 73 % |
| 2 | 553, 555, 557, 559, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 634 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 203 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 535, 537, 539, 541, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 281 000 $ (5 346 $/m²) 239,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 141 786 $ Poids 50 % |
| 5 | 515, 517, 519, 521, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 281 000 $ (5 371 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 153 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 144 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 635 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 447-449, rue des Semailles, Sherbrooke 2025-06-30 · 944 m · Vendu 854 900 $ (3 771 $/m²) 226,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 594 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 845 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 489 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 429 $ Poids 46 % |
| 10 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 452 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 599 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 332 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.