1797 Rue DAIGNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993025157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
43027993025157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 366 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +959 $ | 197 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 425 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 458 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 428 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 775 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 411 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 214 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 117 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 102 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −2 354 $ | 163 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 623 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 181 $ Poids 73 % |
| 9 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 639 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 439 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 126 963 $ Poids 73 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 558 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 401 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 888 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 551 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.