1819 Rue DAIGNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 177,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993026142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027993026142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 616 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 792 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 758 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −42 805 $ | 611 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 626 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 752 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 886 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 578 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 468 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 968 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 723 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 2122, rue Des Cyprès, Sherbrooke 2025-02-13 · 647 m · Vendu 399 000 $ (2 445 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 857 $ Poids 41 % |
| 11 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 504 $ Poids 38 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 650 925 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.