1780 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
897 700 $
Autre · 2 840 $/m² · 316,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 924 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993027108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 800 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
43027993027108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 375 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 843 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 863 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 893 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 872 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 225 045 $ Poids 49 % |
| 5 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 860 434 $ Poids 47 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 946 440 $ Poids 35 % |
| 7 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 815 843 $ Poids 23 % |
| 8 | 1225-1235, Rue Stanislas-Fortier, Sherbrooke 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (2 141 $/m²) 342,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 615 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 784 355 $ Poids 20 % |
| 9 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 704 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 921 884 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 190 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.