1879 Rue DAIGNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993027721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
43027993027721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 323 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 194 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 21 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 405 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 217 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −522 $ | 115 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 421 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 422 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 787 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 615 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 130 047 $ Poids 73 % |
| 10 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 771 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 741 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 268 $ Poids 72 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 71 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 160 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.